С.О.“Зеленика“ е територия с висока степен на изграденост, въпреки характера си на вилна зона. Основната комуникация захранваща зоната е пътя свързващ Варна с южните територии, предвидени за урбанизиране в проекта за ОУП на Варна. Имотите се захранват предимно от неблагоустроени и задънени улици /тупици/ с профили min 3,5 м. Липсват публични паркоместа.
С ПУР се предлага достъп до всеки поземлен имот, като новите улици са класифицирани и съобразени с ОУП на Варна. С ПУР са определени и решени разположението, класификацията и параметрите на:
• първостепенната и второстепенната улична мрежа;
• кръстовищата и възлите от първостепенната и второстепенната улична мрежа;
• пешеходните пространства и алеи;
• спирките на МОПТ и др.
Уточнени са техническите характеристики, основните и локалните платна за движение, бордюрните линии, разделителните и изолационните зелени ивици, броят на пътните ленти, начинът на обслужване на прилежащата територия, входовете на прилежащите обекти с масов достъп на хора и др.
Предвидени са терени за публично озеленяване в комплекса.